Het is een grote stap om je huis te verkopen. Er komen veel dingen bij kijken waar je waarschijnlijk nog nooit aan hebt gedacht. Sommige mensen ervaren het verkopen van hun huis als een overweldigende periode. Toch is het stuk beter behapbaar met de juiste kennis en hulp. In dit artikel nemen we je mee langs alle verschillende stappen van het verkoopproces.
Voorbereidingen treffen
Je zet niet zomaar even je huis op de markt. Er zijn eerst een aantal belangrijke dingen die je moet regelen. Het is bijvoorbeeld belangrijk dat je huis er op zijn best uitziet. Soms kan het daardoor nodig zijn om een aantal reparaties uit te voeren. Vaak gaat het om kleine dingen. Denk aan het vervangen van kapotte lampen, handgrepen weer stevig vastschroeven en kleine beschadigingen wegwerken. Zorg er ook voor dat je huis goed schoon is. Ook een neutrale inrichting ervoor zorgen dat je huis sneller wordt verkocht. Neutrale kleuren helpen potentiële kopers om door het huidige interieur heen te kijken. Denk eraan om persoonlijke foto’s, opvallende decoratie en overbodige spullen tijdelijk op te bergen. Laat professionele foto’s maken van je huis om deze op de beste manier te koop te zetten.
De juiste prijs bepalen
Het bepalen van de juiste verkoopprijs kan lastig zijn. Het is namelijk moeilijk om de juiste balans te vinden tussen een te hoge en een te lage prijs. Je wilt mensen niet afschrikken met een te hoge prijs en tegelijkertijd wil je jouw huis niet voor een te laag bedrag verkopen. Een makelaar in Oss kan helpen bij het schatten van een realistische prijs. Makelaars zijn altijd goed op de hoogte van de omstandigheden op de woningmarkt en weten daarom het beste wat een realistische prijs gaat zijn. Met deze informatie kunnen ze samen met jou een passende en aantrekkelijke vraagprijs bepalen.
Het verkoopproces
Het is tijd voor bezichtigingen wanneer je huis officieel te koop staat. Dit is het moment waarop jouw woning de beste indruk moet maken. Zorg ervoor dat je huis schoon, fris en opgeruimd is voordat potentiële kopers binnenkomen. Goede verlichting speelt ook een grote rol. Zet daarom de gordijnen open en maak eventueel gebruik van extra lampen. Het is in ieder geval belangrijk om voor een aangename sfeer in huis te zorgen. Het helpt ook om persoonlijke spullen tijdelijk uit het zicht op te bergen. Denk aan kleding en post. Hierdoor oogt je woning ruimer en rustiger. De hulp van een makelaar is erg fijn om een deel van het proces uit handen te nemen. Makelaars zorgen ervoor dat de bezichtigingen soepel verlopen.
De juridische aspecten
Is er een koper gevonden voor je huis? Dan begint het juridische proces. Er moet een koopovereenkomst worden opgesteld waarin alle afspraken tussen jou en de koper duidelijk staan beschreven. Denk aan ontbindende voorwaarden, opleverdata en eventuele afspraken over roerende zaken. Vaak worden er nog een aantal zaken meegeleverd met het huis. Meestal wordt je dan geholpen door een notaris of een jurist. Zo voorkom je dat je achteraf met problemen komt te zitten. Na het tekenen van de koopovereenkomst is het tijd voor de overdracht bij de notaris. Daarmee komt er ook een einde aan het traject.
